Maison 6 chambres de 180 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Dammarie-les-Lys

🏡 Maison de caractère – 6 chambres – 210 m² habitables – Idéale famille ou investissement locatif – Dammarie-les-Lys

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Dammarie-les-Lys, offrant 210 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m².

Construite en 1952, cette demeure allie le charme de l'ancien (parquets massifs, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

Elle comprend :

6 grandes chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied

1 salle de bain et 2 salles d'eau

Un séjour double lumineux de 40 m²

Deux cuisines aménagées et équipées, conviviales et fonctionnelles.

Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.

✅ Points forts :
Chauffage solaire innovant : seulement 80 €/mois en moyenne pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage !

Sous-sol total semi-enterré, buanderie, rangements, garage

Plusieurs places de stationnement

Isolation, toiture, électricité et plomberie refaites à neuf

Double vitrage sur toutes les ouvertures

💡 Opportunité à saisir :
Idéal pour une grande famille

Parfait pour un investisseur en colocation meublée (très bonne rentabilité possible)

Projet de division envisageable pour optimiser les surfaces

📍 Emplacement : Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karima Chachou - BSK Immobilier.
** ** ** ** **Cette annonce référence 297198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr