Maison 5 chambres de 146 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dammarie-les-Lys

iad France - Marilyne Fromager vous propose: Bienvenue à Dammarie-les-Lys, dans un havre de paix en lisière de forêt…

Dès l'ouverture du portail électrique, le charme opère. Une grande allée vous accueille, vous permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules en toute tranquillité. On sent déjà ici que le quotidien peut devenir plus doux.

Poussez la porte d'entrée… Vous découvrez un bel espace d'accueil, fonctionnel, avec de quoi aménager rangements et vestiaire. Cette entrée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 40m2, baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Juste à côté, une cuisine semi-ouverte de 12m2 avec verrières, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats et de moments partagés.

La maison a été entièrement rénovée avec soin : les prestations sont modernes, la décoration soignée, et aucun travaux ne sont à prévoir. Tout est pensé pour le confort et la sérénité.

La pièce de vie se prolonge sur une véranda d'environ 16m², aujourd'hui aménagée en espace détente avec un bar et une table de billard. Cette véranda s'ouvre directement sur le jardin avec une vue imprenable sur la forêt. Imaginez les soirées d'été sur la terrasse, les après-midis au bord de la piscine semi-enterrée… Le terrain de 640 m² est parfaitement entretenu, avec un abri de jardin pour le rangement.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre déjà deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un double dressing transformable en sixième chambre si besoin.

À l'étage, un escalier vous mène à une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, comprenant baignoire balnéo, douche, vasque, wc et sèche-serviettes. Un second escalier accessible depuis le salon dessert, lui, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Au total, la maison propose cinq à six chambres, trois pièces d'eau, et un garage.

Côté technique : double vitrage, chaudière gaz, pompe à chaleur réversible, cheminée… La maison est confortable en toutes saisons, et parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Et que dire de l'environnement… Vous êtes à deux pas des écoles, des transports (arrêt de bus à 100m de la maison qui amène à la gare de Melun, direct gare de Lyon en 25 mn), du centre-ville et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant unique, idéal pour les balades à pied ou à vélo, avec la forêt littéralement au bout du jardin.

Une maison familiale, conviviale et pleine de charme, dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.