Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Dammarie-les-Lys

iad France - Johanna Sebihi vous propose: * Maison rénovée 95 m² – Jardin & garage – DAMMARIE LES LYS *
A SAISIR ! Cette maison familiale de 95 m² entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Dammarie-lès-Lys, est prête à vous accueillir sans aucun travail. Avec 3 chambres, un bureau en mezzanine et un jardin de 321 m², elle séduit les familles comme les télétravailleurs. Proche des écoles et de la gare de Melun (10 min) – visitez vite !

Intérieur moderne et fonctionnel :
Découvrez un espace de vie optimisé : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 11,6 m² et un double séjour de 32 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres, un bureau avec mezzanine idéal pour le télétravail, et une salle de bain complète (baignoire + WC).

Extérieur et dépendances :
Profitez d'un jardin de 321 m² avec une terrasse refaite à neuf, parfait pour les repas en plein air. Un garage privé avec un stationnement sécurisé complètent ce bien sans vis-à-vis.

Équipements haut de gamme :
- Pompe à chaleur + climatisation réversible pour un confort toute l'année.
- Isolation de toiture refaite et fibre optique pour une connexion ultra-rapide.
- Chauffage électrique optimisé (convecteurs + splits liés à la pompe à chaleur).

Localisation pratique :
Située dans un secteur calme, cette maison est à :
- 5 min à pied des commerces et de l'arrêt de bus (ligne 3601).
- 10 min en voiture de la gare de Melun (accès direct à Paris) et des écoles (groupe scolaire Paul Doumer).
- 15 min de l'autoroute A6 et de la zone commerciale E.Leclerc Chamlys.

Budget maîtrisé

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1 995 €/an (faible pour le secteur).
DPE : D (240 kWh/m²/an) – DPE actualisé depuis le 1er Janvier 2026 (justificatif ADEME disponible).

Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour une visite ou plus d'informations, contactez moi !
Collaboration bienvenue avec les agences et confrères mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.