Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dammarie-les-Lys

iad France - Dorothée Civit vous propose:

Maison familiale 6 pièces – Résidence « Les Maisons du Parc »

Au sein de la résidence recherchée « Les Maisons du Parc », venez découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces, d'environ 88 m², mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle de 276 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 1988, cette maison a bénéficié de rénovations sur les postes essentiels, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée
•Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
•Un double séjour lumineux d'environ 30 m² avec espace salle à manger et salon
•Une agréable véranda de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire
•Un WC indépendant
•Un cellier pratique pour le rangement

À l'étage :
•3 belles chambres d'environ 10 m²
•Un espace bureau ou chambre d'appoint
•Une salle de bain avec WC

À l'extérieur :
•Un jardin arboré et agréable, agrémenté d'arbres fruitiers
•2 places de stationnement
•Un abri à voiture en complément

Les + :
•Fenêtres PVC / aluminium double vitrage renforcé
•Isolation performante de la toiture
•Chaudière gaz avec thermostat connecté
•Excellent confort thermique et énergétique : DPE : C / C

Situation idéale :
•Écoles à 650 m, collège à 300 m, lycée à 500 m
•Gare de Melun à 1 km (10 min à pied) Transilien ligne R : Paris Gare de Lyon en 25 min / RER D
•Arrêt de bus à proximité immédiate
•Commerces et services accessibles rapidement pour un quotidien pratique et agréable

Une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.