Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Dammarie-les-Lys

Maison 130 m² – Terrain 840 m² – Idéal investisseur – Centre-ville

Située en plein cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités (arrêt de bus à proximité), cette maison de 130 m² habitables offre un fort potentiel pour investisseurs ou projet familial.

Édifiée sur un terrain de 840 m², la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division.

La maison, élevée sur étage, comprend :

3 chambres
plusieurs espaces de vie à aménager selon vos besoins
2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements
une cave voûtée pleine de charme

Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable, offrant la possibilité de porter la surface habitable totale à environ 180 m².

Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Grâce à sa configuration, son double accès et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements.

Prix : ** € FAI (frais d'agence inclus).

CONTACTEZ-MOI AU ** ** ** ** **Cette annonce référence 328375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 706 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr