3 pièces de 62 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Dammarie-les-Lys

iad France - Nathalie Santos vous propose: Gare de Melun à pied • DPE C • Appartement rénové • Garage • Cave

À seulement quelques minutes à PIED DE LA GARE de Melun, au sein d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, LUMINEUX et RÉNOVÉ.

L'APPARTEMENT :

• Entrée avec placard
• Belle pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte
• Accès à un agréable BALCON
• 2 chambres, dont une avec 2 grands PLACARDS
• Salle d'eau avec fenêtre
• WC indépendants

LES ANNEXES :

• Garage extérieur
• Grande cave en sous-sol

SES PLUS :

✔ Appartement rénové en 2019 (isolation intérieure, chaudière, radiateurs, cuisine, porte blindée)
✔ Très bonne performance énergétique (DPE C)
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Résidence calme, soignée et avec espaces verts
✔ Gare de Melun accessible à pied (puis Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes)

IDÉAL POUR…

• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Les actifs recherchant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement calme.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.