Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Cuisine américaine - Dammarie-les-Lys

Appartement de type F2 de 48,48m², libre de toute occupation avec balcon et stationnement. Très lumineux, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur au sein de la résidence Picardie à Dammarie les Lys. Espaces extérieurs propres et verdoyants, résidence vidéo surveillée et sécurisée.

L'appartement dispose d'une entrée qui dessert la partie nuit, la pièce de vie de 20m² avec balcon (3 ouvrants, double exposition), la cuisine semi-ouverte avec également 2 fenêtres, double exposition. Une pièce d'eau et un WC. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ira de paire avec le logement.
Chauffage en géothermie, taxe foncière 997€ en 2024, 211€/mois de charges de copropriété fond travaux Alur compris.
Factures énergies raisonnables.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr