Appartement 2 pièces de 47 m² - Balcon - Duplex - Parking collectif - Dammarie-les-Lys

Au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable T2 en duplex d'environ 48 m2, dans un environnement calme et boisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une pièce d'environ 6 m2 idéale pour du rangement ou un dressing.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
A proximité du parc de Soubiran, la résidence bénéficie d'un environnement agréable. Un arrêt de bus situé à environ 500 mètres permet de rejoindre la gare de melun en moins de 10 minutes.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700EUR - 1010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Charges annuelles 1540 EUR (provisions eau)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur.
REF 4359