Maison de 124 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Croissy-Beaubourg

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison 7 pièces indépendante de 124 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 573 m². Écoles, transports et commerces à pied.

Les informations essentielles :
Une entrée, un séjour cathédrale de 33 m² profitant d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée, des toilettes séparées, une chambre et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage, une grande pièce permet de laisser libre cours à vos envies : salon, salle home cinéma, salle de jeux, bureau ou 5ème chambre. La maison est édifiée sur un jardin de 573 m² avec terrasse. À l'ensemble s'ajoutent un garage attenant avec rangements en mezzanine et un cabanon en bois. Cette maison est protégée par une alarme.

Ce que j'aime :
Le volume du salon avec le toit cathédrale, les nombreux rangements, le parfait état d'entretien de la maison (ravalement et tableau électrique en 2021, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium, aménagement et isolation des combles en 2011). La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, mais aussi d'ouvrir l'entrée pour agrandir encore la pièce de vie. La possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Enfin, le jardin de 573 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en famille.

Mon coup de cœur :
La situation dans un quartier calme, au fond d'une impasse, à 5 minutes à pied des écoles et de l'arrêt de bus. Idéalement située, Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un village à taille humaine offrant toutes les structures d'accueil des enfants, les commerces de proximité, son école de musique, ses diverses associations.

La taxe foncière est de 1684 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.