Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Croissy-Beaubourg

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE une maison 5 pièces non mitoyenne de 115 m² habitables (135m² au sol) sur sous sol total avec un terrain de 463 m². Ecoles, transports et commerces à moins de 5 min.

Les informations essentielles: une grande pièce de vie de plus de 48m² proposant une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert une chambre, une suite parentale avec une salle de bains. A cela s'ajoute des toilettes séparées. A l'étage un palier dessert 2 chambres, des toilettes séparées et une grande salle d'eau. La maison dispose d'un sous sol total composé d'un garage pouvant accueillir un ou deux véhicules, d'un espace buanderie/chaufferie et une grande pièce chauffée de 19m². La maison est édifiée sur un terrain de 463 m² exposé Ouest sans aucun vis à vis.

Ce que j'aime: les grands volumes notamment à l'étage avec des chambres proche des 20m² au sol, l'évolutivité du bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement, les deux pièces d'eau, le sous sol total permettant diverses possibilités de stationnement, rangements, aménagements (salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma...). La présence d'un sous sol est rare sur Croissy, la situation dans un quartier calme en impasse à proximité de tout, le jardin de 463 m² orienté Ouest, l'absence de vis à vis, le chauffage au gaz.

Mon coup de coeur: La possibilité de créer une 5ème chambre ou un bureau au sous-sol grâce à une pièce d'environ 20m² chauffée qu'il convient de finir d'isoler et d'aménager. Cette opportunité d'avoir une maison avec 5 chambres est rare sur le secteur.

La taxe foncière est de 1650 euros. Cette maison accueillera une famille dans un village à taille humaine offrant toutes les structures d'accueil pour les enfants, les commerces de proximité, son école de musique, ses diverses associations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, Agent commercial mandataire en immobilier, EI, enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849726617.