3 pièces de 47 m² - Triplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Crégy-lès-Meaux

Sur la commune de Crégy-les-Meaux, découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 55 m² au sol, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Meaux.

✨ Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson et hotte.

🛏️ Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre en mezzanine d'environ 14 m², offrant un bel espace et beaucoup de charme.

👶 Une troisième pièce plus petite complète le bien et peut parfaitement être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant.

🌆 L'appartement bénéficie d'un caractère atypique et plein de charme, avec notamment une superbe vue dégagée sur la cathédrale de Meaux, sans aucun vis-à-vis.

📍 Gare, commerces et écoles à proximité.

🏢 La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours.

❤️ Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 346527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 584,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr