Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Crécy-la-Chapelle

Crécy-la-Chapelle – Emplacement idéal pour projet professionnel !
Ancien local commercial transformé en maison de ville (105 m² habitables / 126 m² utiles), ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté et recherché (D934).
Il peut aisément redevenir un commerce, des bureaux, ou une activité libérale (sous réserve d'autorisations), tout en restant parfaitement adapté à une habitation familiale.

L'intérieur comprend un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une avec dressing, une buanderie et une cave.
À l'extérieur : un espace plein sud permettant terrasse ou stationnement, trois places de parking privées devant le bien, et un panneau publicitaire 2X2m dans le jardin pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire.
Le confort est assuré par la climatisation réversible et la production d'eau chaude solaire.

Une adresse stratégique pour allier vie personnelle et activité professionnelle ! Cette annonce référence 296348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr