Maison de 115 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courpalay

iad France - Carole Corbisier vous propose: EN EXCLUSIVITE *** COURPALAY *** CACHET GARANTI

CETTE MEULIERE DATANT DE 1800 VOUS SEDUIRA - 5 PIECES 85 M2 + 30 M2 EXPLOITABLE BELLES HAUTEURS + PIERRES APPARENTES - FORT POTENTIEL + GRAND GARAGE TRAVERSANT + ABRIS STOCKAGES + PARCELLE 580 M2.
POSSIBILITE CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES APRES AMENAGEMENTS.

Le charme opère dès l'ENTREE POUTRES APPARENTES, ESPACE DE VIE COSY avec poêle à granules, CUISINE OUVERTE avec accès direct à la TERRASSE et au jardin BELLE EXPOSITION PLEIN SUD avec barbecue, UN WC avec lavabo et douche au RDC.
- ACCES AU GRAND GARAGE DE 27 M2 depuis la maison un vrai atout ! celui-ci accueille atelier / Coin buanderie / Stationnement.

À L'ÉTAGE:
- PALIER, SALLE DE BAIN, 2 BELLES CHAMBRES.
- AUTRE ESPACE de 30 M2 restant à aménager selon vos envies équipé de DEUX FENETRES DOUBLE VITRAGE (chambres, suite parentale, salle de jeux, home cinema..).

CÔTE EXTÉRIEUR :
•Un GARAGE.
•Une dépendance offrant de multiples usages ( stockages, atelier jardinage).
•Un JARDIN très agréable et joliment arboré.
•UN bassin pour accueillir vos poissons ou nenuphars.

Équipements et confort :
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE - POELE A GRANULES RECENT.
• BALLON 150 Litres (2024)
• DOUBLE VITRAGE BOIS. PORTE ENTREE PVC.
• DIAGNOSTICS DPE D

À NOTER : DES PETITS TRAVAUX sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

Amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à votre image.
Cette maison est faite pour vous !!!
Prête à organiser votre visite :)

POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS JE TRAVAILLE EN INTER CABINET AVEC LES AGENCES LOCALES OU MANDATAIRES.
Vous avez des clients contactez -moi.

ACHAT - VENTE - LOCATION - AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.