Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coupvray

iad France - Julien Formantin vous propose: EXCLUSIVITE Maison familiale lumineuse de 170m² dans un jardin arboré sans vis à vis de 2480m²
Coupvray bourg quartier calme et pavillonnaire
4 grandes chambres dont 2 suites, 2 salles d'eau, 1 salle de bains
Commerces, Écoles, Transports en quelques minutes : Ligne P, RER A MLV - Val d'Europe

RdC :
Entrée cathédrale avec rangements
Salon / séjour de 41m² avec son poele à bois et sa baie vitrée donnant sur le jardin
Cuisine Schmidt semi ouverte avec verrières, totalement aménagée 20m²
Chambre de 15m² aménagée en bureau / dressing avec sa salle d'eau
WC séparés
Cellier / buanderie
Accès au grand garage de 44m² avec sa mezzanine pouvant être aménagée en surface habitable

Étage :
3 belles Chambres (21 / 17,4 / 16,2m²) avec dressings
1 salle d'eau et 1 salle de bains
WC séparés

Jardin :
Entièrement Plat, Paysagé, Arboré, Sans vis et vis et Calme, Vue dégagée sur la nature, Piscinable
Exposé Est Ouest
Terrasse sous pergola
Nombreux stationnements
Abris de jardin

Prestations de qualité :
Excellent DPE, Ballon thermodynamique récent, Pompe à chaleur clim récente, Fibre, Alarme, Vidéoprotection, Fenêtres PVC double vitrage, Baie vitrée, Volets roulants motorisés, Poele à bois, Porte de garage motorisée, Nombreux rangements, Plancher béton, Prise véhicule électrique
Taxe foncière 2846

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.