Coupvray : Appartement 5 pièces de 94 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Magnifique T5 de 94 m² avec terrasse, dernier étage et deux parkings – Résidence de 2024
À seulement quelques minutes de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, découvrez ce superbe appartement familial situé dans le quartier très recherché Les Hautes Maisons, au sein d'une résidence livrée en fin 2024.
Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 94 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une valeur de plus de 12 000 €, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m².

L'espace nuit, séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, vous bénéficierez d'une ventilation double flux, d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d'un chauffage électrique.
Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être facilement boxées, complètent ce bien.
La résidence bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied : Super U, écoles, crèches, commerces, tout en étant à environ 5 minutes de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, de Val d'Europe et de Disneyland Paris.
Les charges de copropriété sont d'environ 375 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de syndic.

Les atouts :
Résidence de 2024 encore sous garantie décennale
DPE B
Dernier étage
Exposition plein sud
Terrasse de 10 m²
Cuisine équipée haut de gamme (plus de 12 000 €)
Ventilation double flux
Deux parkings en sous-sol pouvant être boxés
Commerces, écoles, crèche et transports accessibles rapidement
À proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland Paris
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964738

Etat général : Parfait état appartement de Fin 2024