Coulommiers : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Grégory Bié vous propose cette maison de 165 m² située à La Trétoire, en Seine-et-Marne, entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher.
Idéale pour les amoureux des chevaux et de la nature, la propriété bénéficie d'un accès direct aux installations équestres et d'un terrain de près de 2 100 m² orienté plein sud.
La maison comprend 6 pièces sur 3 niveaux :
RDC : garage, buanderie, salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
1er étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, une chambre et WC.
2e étage : deux grandes chambres, salle de bains et palier.
Prestations récentes, chauffage au bois, luminosité naturelle et confort familial.

Côté équestre : 13 boxes (poss. 15), carrière 28x55 m, et club house rénovée fin 2023 avec coin cuisine et douche/WC.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante d'1 hectare pour paddocks ou extension.
La Ferté-Gaucher à 8 min, Coulommiers à 15 min, La Ferté-sous-Jouarre à 25 min.
Une opportunité rare, alliant habitation familiale rénovée et infrastructures équestres.
DPE / GES en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente : ** € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 -.