Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Coulommiers

Située à 15 minutes des villes de Coulommiers et Provins avec accès N4 direct, (Gare de Tournan-en-Brie, SNCF et RER à 15 minutes, Paris Centre en 30 MN).Maison traditionnelle de 85 M2 habitable, édifiée sur sous-sol total aménageable, porche extérieur, avec un très beau jardin arboré, clos de 1288 M2.Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon salle à manger avec cheminée et insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage électrique.Un appentis et une annexe fermée en tôle ainsi qu'un BBQ d'été en maçonnerie très pratique sur pignon, complémentent l'agrément extérieur.Possibilité d'agrandissement (réserve de terrain constructible).Construite en 1986 dans un charmant village, calme, qui dispose de la fibre, d'un ramassage scolaire immédiat (tous niveaux). Commerces de proximité (Boulangerie, pharmacie, épicerie, bar tabac, bureau de poste) à 3 minutes.Hypermarchés, centre commerciaux:Rozay en -Brie, La Ferté-Gaucher à 10 MNProvins, Coulommiers, Fontenay-Trésigny à 15 MNVal d'Europe, Disneyland Paris à moins de 30 MNIdéal premier achat, jeune couple...DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2280 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : ** € Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. "Cette vente est garantie 12 mois. "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; "SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. "Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.""Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; "Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347061""- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 -.