Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coulombs-en-Valois

Maison familiale sur sous-sol total à Coulombs-en-Valois vivable de plain-pied – 1018 m² de terrain clos, sans vis-à-vis et avec terrasse.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison édifiée sur sous-sol total offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée,
• Salle d'eau lumineuse avec fenêtre,
• Chambre,
• WC indépendant,
• Séjour/salon avec cheminée donnant accès à la terrasse à l'arrière de la maison idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Cuisine séparée.
À l'étage :
• Palier desservant une chambre et un bureau (ou petite chambre),
• Au-dessus du garage, une grande pièce isolée de 22 m² offrant un beau potentiel : future chambre parentale, salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant. Cette pièce peut être reliée à la chambre de l'étage.
Sous-sol total comprenant :
• Atelier,
• Cellier,
• Buanderie.
Extérieur :
Garage de 24 m2 accolé à la maison avec une partie rangement
Grand jardin clos et sans vis-à-vis de 1 018 m², aménagé en plusieurs espaces et agrémenté d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Petites annexes de rangement en plus.
Les + :
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Volets battants en bois électriques sur les porte-fenêtre,
• Porte de garage motorisée,
• Cheminée avec insert tubé.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien entretenue.
📍 Coulombs-en-Valois – à proximité des écoles et commerces, dans un cadre paisible et recherché. Commerces et centre médical à Crouy sur Ourcq (4 kms) ainsi que le collège et la gare SNCF. Ramassage scolaire pour les écoles. Lizy sur Ourcq (10 kms) avec ses commerces et sa gare. Possibilité de rejoindre l'A4 à la Ferté sous Jouarre ( 10 kms). Roissy CDG se situe à 43 kms. ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1820€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR