Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Coubert

iad France - Elodie Pavard vous propose: Coubert, village avec école et collège, maison atypique (en triplex) de 94,65 m² carrez, en très grande partie rénovée, accolée des deux côtés, composée :

- au rez-de-chaussée, d'une entrée, un garage intégré, une cuisine dinatoire équipée de plus de 20 m², un wc avec coin buanderie

-au premier étage sur plancher béton, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un salon de plus du 21 m² avec poêle à granules exposé SUD, une chambre.

-au second niveau dans les combles, deux chambres.

Un jardin de 97 m² non attenant (à 3 mètres de l'entrée)

Double vitrage PVC en oscillo-battants, moustiquaires aux fenêtres, volets roulants électriques, chauffage électrique (ballon de 2021), garage carrelé avec une porte motorisée, fibre optique. Le plafond de cuisine et entrée reste à terminer.
Petite copropriété à faible charge.

Le bien Idéal en première maison !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.