Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Conches-sur-Gondoire

iad France - Grégory Doré vous propose : Au cOEur de Conches-sur-Gondoire, découvrez cette charmante maison de 97 m ² habitables environ + 5.6 m ² de cellier sur son terrain paysager de 355 m ².

Installez-vous sereinement, plus de 60 000 € investis en deux ans pour le confort et la satisfaction de ses occupants (ravalement, isolation combles, étanchéité toitures, coffret électrique, VMI avec filtration allergènes… ).

L'entrée indépendante avec rangements sous escalier distribue l'étage et le rez-de-jardin. Derrière ses portes vitrées, le salon-salle à manger de 32 m² environ vous offre un accès aux jardins Est et Ouest. La cuisine dinatoire indépendante avec son aménagement MOBALPA et ses équipements intégrés peut être ouverte. Le cellier attenant ajoute 5.6 m ² à la surface habitable pour votre lave-linge et des rangements. Il propose également un accès direct à la terrasse Ouest ombragée et au double garage de 24 m² environ.
Le palier de l'étage distribue 3 chambres (14,5 – 13,7 – 10,3 m ²) avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec douche italienne. WC indépendants à chaque niveau. Chauffage central gaz.

Pour faciliter le quotidien de la famille : l'arrêt de bus à proximité immédiate est desservi par la ligne 26 (Lagny / Bussy), la ligne 20c (spécial Groupe scolaire St Laurent) & le transport à la demande. Le Groupe scolaire du Val Guermantes (maternelle et primaire) est à 5 minutes à pied et les collèges ou lycées sont à 15 minutes. Des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, supérette, médecin, coiffeuse, onglerie & spa) sont à 10 minutes à pied. Les gares RER A (Bussy-Saint-Georges) ou ligne P (Lagny-sur-Marne) sont à 15 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir une visite virtuelle de ce bien et plus d'explications.

Chers confrères, je suis ouvert à la transaction inter-agence à parts égales pour la satisfaction de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Doré EI (ID 67494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911776268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr