Maison en vente - Combs-la-Ville
310 000 € *
Maison 5 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Combs-la-Ville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Combs-la-Ville
📍 Combs-la-Ville (77380) – Proche centre-ville, école et gare !
Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
🔹 Surface habitable : environ 142 m²
🔹 Surface totale au sol : environ 235 m²
🔹 Terrain : environ 525 m²
Elle se compose de :
Une entrée,
Un salon et un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
5 chambres dont une avec un balcon,
Un wc séparé,
Une salle de bains et une salle d'eau avec un deuxième wc,
Nombreux rangements,
Un espace aménagé au rez-de-jardin d'environ 45 m² (garage transformé en salle de jeux) pouvant aussi servir de bureau ou cabinet pour une profession libérale.
Un sous-sol offrant buanderie, atelier, local chaudière et espace de stockage.
Vous pouvez rentrer deux voitures dans la cour.
📍 Atouts : proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare RER D (liaison rapide vers Paris).
🔨 Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, rénovation (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement général). Une occasion idéale pour créer un intérieur à votre goût et valoriser le bien.
➡️ Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et les amateurs de rénovation.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 305721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
🔹 Surface habitable : environ 142 m²
🔹 Surface totale au sol : environ 235 m²
🔹 Terrain : environ 525 m²
Elle se compose de :
Une entrée,
Un salon et un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
5 chambres dont une avec un balcon,
Un wc séparé,
Une salle de bains et une salle d'eau avec un deuxième wc,
Nombreux rangements,
Un espace aménagé au rez-de-jardin d'environ 45 m² (garage transformé en salle de jeux) pouvant aussi servir de bureau ou cabinet pour une profession libérale.
Un sous-sol offrant buanderie, atelier, local chaudière et espace de stockage.
Vous pouvez rentrer deux voitures dans la cour.
📍 Atouts : proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare RER D (liaison rapide vers Paris).
🔨 Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, rénovation (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement général). Une occasion idéale pour créer un intérieur à votre goût et valoriser le bien.
➡️ Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et les amateurs de rénovation.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 305721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexandre Mathieu
Performances énergétiques et climatiques
385
kWh/m².an
consommation
(Ă©nergie primaire)
(Ă©nergie primaire)
85*
kg CO₂/m².an
Ă©missions
* dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
85
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.