Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Combs-la-Ville

Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires, de la crèche au lycée, à seulement 3 à 10 minutes à pied. Les commerces sont également à proximité. Nichée au cœur du quartier central de Combs-la-Ville, elle s'inscrit dans un paisible lotissement.

Offrant une surface habitable de 136 m² environ (172 m² au sol), elle bénéficie d'un terrain de 329 m2 environ.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale de 36 m² environ avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une belle cuisine équipée, un cellier (espace buanderie) et un garage.

À l'étage, découvrez deux chambres dont une de 25 m² environ, une mezzanine idéale pour une bibliothèque ou un bureau, une salle de bain, des toilettes et un grenier.

Le secteur, l'emplacement, les prestations, l'agencement, la qualité et l'état du bien vous seront très largement profitables !! A visiter rapidement !! Cette annonce référence 222213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr