Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Combs-la-Ville

****Maison familiale récente – Quartier Gare – Combs-la-Ville****

Située dans le quartier recherché de la Gare, à seulement 8 minutes à pied du RER D de Combs-la-Ville/Quincy et des commerces, cette maison individuelle construite en 2017 offre une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain clos et entretenu de 350 m².

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante de 37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 31 m² orientée plein sud. Vous trouverez également un WC séparé, un cellier, un placard d'entrée, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements/dressings, d'une grande salle de bain (douche+baignoir) avec WC, et d'un placard sur le palier pour un confort optimal.

A visiter sans tarder disponibilité 7/7Cette annonce référence 317327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr