Combs-la-Ville : Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Delannoy vous propose: ** SOUS OFFRE ** Maison de ville de 2018 en parfait état, construite aux normes BBC et PMR, dans l'esprit d'un appartement en duplex avec JARDIN et 2 places de STATIONNEMENT.

Elle est agencée ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie très LUMINEUSE de 32 m2, incluant séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de marque Mobalpa, une pièce buanderie avec WC et point d'eau et un rangement sous escalier.
À l'étage fermé par porte coulissante pour plus de tranquillité, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Cette maison bien agencée et fonctionnelle est très bien entretenue et est prête à accueillir une famille.

Les PLUS :
- Jardin clos sécurisé à l'avant par portillon, et orienté SUD à l'arrière, avec terrasse carrelée protégée par store-banne électrique. Cabanon sur dalle béton au fond du jardin.
- Équipements récents : fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants, chaudière au gaz à condensation, radiateurs avec thermostat
- Très bonne isolation, DPE en C
- Faibles charges car maison économe en énergie, installation électricité et gaz aux normes
- 2 parkings privatifs devant la maison (dont un sous carport).
- Très bonne localisation dans Combs, quartier 'Prévert' : proche des commerces, écoles, collèges et lycées, commerces et infrastructures sportives, arrêt de bus menant à la gare RER D en 10 mn, accès francilienne N104, autoroute A5 en 5 mn, Carré Sénart à 10 mn

Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.