Combs-la-Ville : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un quartier proche des établissements scolaires, cette jolie maison sera parfaite pour un premier achat ! En impasse à l 'abri des nuisances, elle propose au rez-de-chaussée de chaussée entrée avec rangements, wc séparé, séjour logeable avec accès direct a une terrasse avec pergola et jardin privatif de 176M2, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le gros point fort un poêle à granulé programmable qui permet de belles économies d 'énergies, à l 'étage un grand espace bureau ou pièce de jeux, deux chambres avec chacune leur placards aménagés, une grande salle de bains avec double vasque, wc suspendu, grande douche type " à l italienne" et baignoire. Sous combles accédez a une chambre parents très spacieuse d une surface de plus de 30 M2 au sol, au final c est une maison de plus de 110 M2 utiles qui vous accueille ! Coté pratique avec accès direct du jardin, un grand garage et une petite pièce attenante ( possibilité buanderie ), un abri bois, et un abri de jardin complètement l 'ensemble.
Toutes les fenêtres en double vitrage pvc, un tableau électrique refait récemment, des peintures récentes et une décoration cosy au gouts du jour. Il ne reste plus qu à s' installer.Cette annonce référence 211546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BONNERY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr