Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Combs-la-Ville

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible. Vous bénéficierez d'un espace confortable et fonctionnel.

Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte et un salon-salle à manger qui vous séduira par sa vue exceptionnelle sur un paysage verdoyant. Un toilette vient compléter ce niveau.

A l'étage, les lieux sont optimisés par l'aménagement d'un coin bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous pourrez également accéder aux combles aménageables d'une superficie de 50 m² au sol, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou même une suite parentale selon vos envies.

Le sous-sol total est actuellement composé d'un garage, d'un atelier, d'un coin buanderie avec sanitaires (douche + toilette) et d'un cellier, offrant de nombreuses autres possibilités d'aménagement, dont la création d'un logement totalement indépendant.

A l'extérieur, vous serez séduit par la jolie parcelle de plus de 800 m², qui dispose d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin paysagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente.

Les +++ de cette maison:
+ Vue imprenable sur la nature
+ Parcelle généreuse avec jardin paysagé
+ possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules
+ Quartier calme et résidentiel
+ Accès facile aux commerces et aux transports en commun
+ De nombreuses possibilités grâce aux combles et au sous-sol
+ Proximité des écoles (Maternelle/Elémentaire/Collège et Lycées)

Prix: 349.900 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE: D / GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf : 412231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 -.

Etat général : Bon Etat