Combs-la-Ville : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Eric Massé vous propose: Appartement T4 à Combs-la-Ville – Idéal pour votre famille !

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 d'environ 83 m² au rez-de-chaussée est un véritable cocon pour une famille en quête de praticité. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, et d'un balcon. Un dégagement pouvant servir d'espace de stockage, un couloir avec un grand placard intégré mène à trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude incluse dans les charges. La fibre optique est déjà installée pour votre confort.

Profitez de la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, restaurants, épicerie, etc.) et des écoles, accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare est à seulement 6 minutes en voiture, et un arrêt de bus au pied de la résidence vous permet de rejoindre la gare en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Charges : 860 €/trimestre (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1614 euros
Place de parking privative
Fibre optique
Exposition Est
Emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.