4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Parking collectif - Combs-la-Ville

iad France - Carole Mouret vous propose: **Appartement de 4 pièces à Combs-la-Ville - Idéal pour un premier investissement**

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1964, cet appartement de 74m² à Combs-la-Ville se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger. Cet appartement est traversant d'EST en OUEST offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un ravalement de façade est en cours sur la copropriété ainsi que le changement des vmc et la réfection des toitures et des escaliers

La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et une porte blindée, offrant sécurité. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute facilité.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une première acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813036555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.