Combs-la-Ville : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Bruno David vous propose: Au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2009, découvrez ce bel appartement F3 de 77 m², situé en rez-de-jardin avec un extérieur privatif d'environ 120 m ².

Installé sur un palier individuel, il s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et donne accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif.

La partie nuit se compose de deux chambres de 13,50 m² et 12,50 m² équipées de placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants.

La cuisine dispose d'un équipement complet : plaque à induction et four récents, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur.

Côté confort, l'appartement est doté d'un chauffage électrique à inertie, d'une climatisation réversible récente, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.

Les prestations sont complétées par un jardin avec cabanon, un box et une cave
La façade de la résidence a été ravalée en 2024.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.