Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Combs-la-Ville

iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose: Opportunité d'Investissement : Appartement à Rénover – Fort Potentiel à Combs-la-Ville

Investisseurs avertis ou passionnés de rénovation, ne manquez pas cette opportunité rare à Combs-la-Ville ! Cet appartement de 52 m², situé dans une construction des années 1950, nécessite une rénovation complète, incluant des travaux de gros OEuvre (intérieur et potentiellement façade). Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour exploiter tout le potentiel de ce bien.

Le bien est composé actuellement d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres situées à l'étage. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne et fonctionnel.

L'appartement fait partie d'une copropriété enregistrée, sans syndic en place actuellement. Il sera donc nécessaire de recréer un syndic bénévole afin d'assurer la gestion collective de l'immeuble.

Idéalement situé au cOEur de Combs-la-Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet emplacement en fait un excellent choix pour un investissement locatif ou une revente après rénovation.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un projet ambitieux à fort potentiel de valorisation pour les profils prêts à s'engager dans une rénovation d'envergure.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et envisager cette belle transformation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.