Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Combs-la-Ville

Idéalement situé à Combs-la-Ville, cet appartement de 2 pièces, construit en 1992, se trouve dans le quartier calme et recherché du
" Vieux Pays". À 5 min en voiture de la gare, à 8 min à pied d'un Lidl, et proche des écoles (collège les Aulnes et groupe scolaire Paloisel), dans la rue vous trouverez un cabinet médical, un cabinet d'infirmière, une pharmacie et un institut de beauté et salon de coiffure. A proximité vous aurez aussi à 4 minutes à pied une boulangerie, et à 2 minutes à pied un restaurant asiatique et une banque.

L'appartement comprend une entrée avec placard/penderie, un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon privé avec parois vitrées de chaque coté, exposé sud-ouest, parfait pour les beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse assurant un confort optimal, une salle de bain et un WC séparé.

Vous bénéficierez aussi d'un grand garage privé, pouvant accueillir une voiture plus une moto ou du rangement, fermé par une porte sécurisée en fer et d'une cave.

Très bon état général.
DPE classé D, aucun problème de gaz ni d'électricité et pas d'amiante !!

Ne manquez pas cette opportunité rare à Combs-la-Ville ! Cette annonce référence 290044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LORENCE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94865173200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr