Combs-la-Ville : Appartement 2 pièces de 34 m² - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose: Opportunité d'Investissement : T2 à Rénover avec Jardin – Fort Potentiel à Combs-la-Ville

Amateurs de projets ambitieux ou investisseurs avertis, découvrez ce T2 de 34 m² à fort potentiel, situé dans un secteur calme et recherché de Combs-la-Ville. Ce bien représente une excellente opportunité de valorisation, à condition d'entreprendre une rénovation complète, incluant des travaux de gros OEuvre.

L'appartement se compose actuellement d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de stockage. La création d'une véritable chambre devra être envisagée pour optimiser l'agencement et le confort du logement.

Un jardin privatif et un appentis viennent compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Ce logement fait partie d'une copropriété enregistrée. À ce jour, aucun syndic n'est en place : il conviendra donc de mettre en place un syndic bénévole, condition essentielle pour assurer une gestion organisée et cohérente de la copropriété.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie attractif, tout en constituant une véritable opportunité de création de valeur après travaux.

Un projet destiné à des profils prêts à s'engager dans des travaux d'envergure et à transformer entièrement le bien, aussi bien à l'intérieur qu'éventuellement sur les structures existantes.

À visiter sans tarder pour en mesurer tout le potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.