Claye-Souilly : Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Juilly, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, écoles...). A seulement 15 minutes de CDG et 25 minutes de Disney.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 97 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 424 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: un WC séparé, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée récente de 2021, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux.

-A l'étage: un palier, quatre chambres (14, 12, 11 et 9,5 m²), une salle d'eau avec WC.

-Le plus : combles isolés (non aménageable)

-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.

- Double Garage et portail avec portes électriques

-Grande mezzanine au dessus du garage pouvant servir d'atelier/ bureau/ espace de jeux....

-Espace Buanderie

Les +++ :
Alarme, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Triple vitrage, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 222258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr