Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Claye-Souilly

iad France - Laurent Constantin vous propose : Située dans le charmant village de Charny, cette maison offre un cadre de vie idéal avec tous les commerces de proximité, une maison médicale, une gare routière, ainsi qu'une école primaire, élémentaire et le nouveau collège. La gare RER de Mitry Claye se trouve à seulement 9 minutes en voiture, et à 8 minutes de Claye-Souilly.

Cette maison de plain-pied, de style phénix, est implantée dans une impasse au calme et sur une parcelle de 500 m² environ et propose une surface habitable de 92 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/salle à manger de 32 m² environ avec cheminée et orientation plein sud, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Elle dispose également d'une cuisine, d'un couloir avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. OPPORTUNITÉ MAIS AVEC TRAVAUX ET RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR

Parmi ses atouts, on retrouve une isolation par billes de polystyrène, des volets roulants électriques, des doubles vitrages et des volets en aluminium.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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