Claye-Souilly : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Arnaud Michy vous propose: À découvrir : pavillon familial de 3 chambres dans le quartier recherché de Mauperthuis à Claye-Souilly (visite virtuelle disponible uniquement sur demande)

Situé au calme dans le quartier pavillonnaire et familial de Mauperthuis à Claye-Souilly, ce pavillon R+1 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des grands axes (N3 et A104), facilitant vos déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour grâce à une verrière, apportant une touche de modernité et de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer.

À l'extérieur, l'avant de la maison vous offre un garage ainsi que 2 stationnements privatifs, pratiques pour accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin bien exposé, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en famille.

Les commodités sont facilement accessibles :
- École maternelle et élémentaire de Mauperthuis à 7 minutes à pied.
- Collège Les Tilleuls à 15 minutes à pied.
- Zone commerciale de Claye-Souilly à 5 minutes en voiture.
- Gare de Mitry-Claye (RER B) à 10 minutes en voiture ou environ 20 minutes en bus.

Les atouts :
- Pavillon R+1 avec étage non mansardé.
- Séjour lumineux.
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Fibre optique.
- Garage avec accès direct à la maison.
- Secteur calme et proche de toutes les commodités.
- Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec les écoles, les commerces et les transports à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.