Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Claye-Souilly

Située dans un environnement calme et familial de Claye-Souilly, proche du centre ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2023. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains, d'un espace buanderie, d'un cellier sous escalier ainsi que d'un accès direct au garage de 15,5 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et placard,
Deux chambres confortables avec rangements intégrés,
Une salle de bains familiale avec baignoire,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 221 m² offrant :
Un jardin avant,
Un agréable jardin arrière d'environ 72 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage, d'une place de parking privative ainsi que de possibilités de stationnement à proximité.

Les atouts :
✔ Construction récente de 2021
✔ Norme RT 2012 – excellente performance énergétique
✔ Cuisine moderne de 2023
✔ Suite parentale avec salle d'eau
✔ Garage de 15,5 m²
✔ Deux places de stationnement
✔ Ballon gaz/solaire pour la production d'eau chaude
✔ Toutes commodités à proximité : écoles, crèche, collège et commerces

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder.Cette annonce référence 337876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr