Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Claye-Souilly

COUP DE CŒUR assuré !
À seulement 5 minutes de Claye-Souilly, au cœur du charmant village de Messy, venez découvrir cette superbe maison de ville de 148 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et modernité.
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, et en particulier par sa pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², avec accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis de 25m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée : Double séjour, salle à manger avec mezzanine, cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, buanderie, cellier et WC séparés.
Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins
À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses de 12 m², 15 m² et 14,8 m² environ, une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et WC
Un garage attenant et communiquant complète ce bien rare sur le secteur.
Double vitrage, vmc double flux.
Écoles maternelle et primaire à 2 mns à pied, collège à 5 mns, lycée et gare RER B à 10 minutes
Aéroport CDG à seulement 15 minutes
À visiter sans tarder ! Joignable 7j / 7jCette annonce référence 296745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8808** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr