Claye-Souilly : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Harmonie Neau vous propose: *NOUVEAUTE* Magnifique appartement avec terrasse – Résidence de standing !

Dans une résidence récente, sécurisée et encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement d'environ 81 m², lumineux, moderne et prêt à vivre. Ici, absolument aucun travaux n'est à prévoir : tout est déjà en parfait état, dans des tonalités neutres et élégantes, pour un emménagement immédiat. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Il se compose d'une entrée avec rangements et dessert
une pièce de vie conviviale et très lumineuse de 25m² qui offre un accès direct à la grande terrasse de 31 m² : un vrai plus au quotidien, idéal pour profiter d'un repas dehors, recevoir des amis ou simplement se détendre au soleil. La cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée de 5 m² est ouverte sur le séjour ce qui rend l'espace encore plus fonctionnel et agréable à vivre.

L'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses :

La première chambre faisant office de bureau et dressing actuellement fait environ 9 m².

La seconde Chambre d'environ 11 m² bénéficiant de sa salle d'eau privative comprend une douche et une vasque directement intégrée dans l'espace de la chambre, pour plus d'intimité et de confort au quotidien.

La chambre parentale mesurant 13 m².

Vous trouverez une salle de bain familiale de 5 m² comprenant: une vasque, un wc suspendu et une baignoire et un second WC indépendant vient compléter l'ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière ELM LEBLANC), double vitrage PVC, finitions soignées.
Un box fermé de 15 m², une place de stationnement privative et un parking visiteurs facilitent le quotidien.
Charges faibles : seulement 60 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, des éclairages et la gestion de copropriété. Fibre présente.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports à deux minutes en voiture de shopping promenade. Accès N3, N104 à proximité. A environ 1km du centre, secteur résidentiel calme.

Un bien rare où il n'y a vraiment rien à faire, si ce n'est s'installer et profiter. Venez le découvrir et laissez-vous séduire ! Je suis joignable 7J/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.