Claye-Souilly : 4 pièces de 100 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2004, calme et sécurisée.
Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec son magnifique balcon et sa vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC séparé.
Grande pièce actuellement transformée et salle de cinéma avec vidéo projecteur (possibilité de remettre en 3 ème chambre ou grande salle de jeux)
Un grand balcon, exposition SUD.
Un grand box (possibilité de garer une voiture et moto + rangements).

Les atouts:
- Grand balcon sans vis à vis exposition SUD, avec vue dégagée,
- Aucun travaux à prévoir,
- Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé...
- DPE C,
- Résidence calme et sécurisée,
- Faibles charges avec compteurs individuels,
- Local à vélos.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr