Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Claye-Souilly

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: F3, 2 chambres et sa LOGGIA de 7,5 m² en prolongement du salon - Exposition Sud Ouest - Vue dégagée - Au calme + 1 BOX + 1 place de PARKING privative - Hyper Centre Ville de Claye-Souilly à proximité.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux bien entretenue et gérée, découvrez ce spacieux F3 de 80 m² et sa loggia, lumineux et très fonctionnel avec ses espaces de rangement, à deux pas de toutes commodités.

Agencement :
- Une entrée avec placards
- Un bel espace de vie d'environ 33 m² composé du salon-salle à manger avec grande baie vitrée accès direct sur la loggia
- Une cuisine équipée/aménagée indépendante
- 2 grandes chambres de 12,50 m² avec dressing
- Un coin buanderie/placard aménageable
- Une salle de bains
- Un WC séparé.

Ses atouts :
- La belle pièce de vie et son coin loggia pour vos moments de détentes
- Son box de 17 m² environ et sa place de parking privative sécurisés
- Sa situation géographique au plein coeur de Claye-Souilly
- Classe énergétique C.

A noter :
- Ballon d'eau chaude récent
- Digicode et interphone - Fibre optique
- Résidence fermée avec portail motorisé
- Chauffage électrique compteurs individuels
- Grands axes autoroutiers à quelques minutes

En résumer :
- Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du marché couvert, du canal de l'Ourcq, du parc Buffon et de toutes les infrastructures.

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(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.