Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Claye-Souilly

Dans une résidence de 2021, venez découvrir ce superbe appartement de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à deux pas du centre-ville de Claye-Souilly et du canal de l'Ourcq.

Description du bien :
-Entrée
-Deux chambres lumineuses
-Salle de bain spacieuse avec baignoire
-WC séparé
-Grande pièce à vivre lumineuse : salon / séjour avec accès au jardin privatif
-Cuisine ouverte équipée

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos d'environ 47m2, dont 16m2 de terrasse, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente en famille.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives.

Les atouts :
-Résidence récente (2021)
-Excellent DPE – logement économe et sans travaux à prévoir
-Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille
-Proximité immédiate du centre-ville de Claye-Souilly, de ses commerces, et du canal de l'Ourcq.Cette annonce référence 310151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr