Citry : 5 pièces de 120 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Cindy GRACA vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux à Citry.

À vendre : votre futur coup de cOEur
Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Citry, à seulement 10 Km de La Ferté-Sous-Jouarre. Avec ses 120 m² de surface habitable, il offre tout le confort et l'espace nécessaire pour votre famille.

Les atouts de cet appartement :

Un séjour lumineux de 50 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
3 chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing.
Une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre de bébé.
Une cuisine séparée pour cuisiner en toute tranquillité.
Une salle de bain et un WC indépendant.

Prestations et équipements :
Chauffage électrique.
Une pompe à chaleur réversible installée il y a moins de 10 ans. ( seulement dans le séjour ).
Climatisation pour le confort en été.
Cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses.
Ballon d'eau chaude neuf (changé en septembre 2024).

Extérieurs et commodités :
2 places de stationnement privées.
Accès aux espaces verts communs, parfaits pour se détendre en famille.
À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires.
Commerces de première nécessité à moins de 5 km.
A 2 km de la gare Nanteuil Saâcy ( ligne P ).

Informations pratiques :
Taxe foncière : 791 €.

Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. Son charme et ses prestations modernes en font un bien unique à ne pas manquer.

Prix attractif, visites sur rendez-vous uniquement !
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Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous. Coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.23€ par mois (soit 1586.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy GRACA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904670924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.