Chessy : Maison de 289 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sandrine Lecolle vous propose : RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR AUX PORTES DU VAL D'EUROPE sur la commune de LESCHES - 5 Minutes de Chessy, 30 minutes de l'aéroport ROISSY CDG, 13 minutes de la gare TGV MARNE LA VALLEE CHESSY et du Parc DISNEYLAND PARIS, 38km de PARIS - AUCUN VIS A VIS - Magnifique longère de charme de près de 290m² environ habitables, 450m² environ utiles, sur une parcelle close de 1600m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée sur double niveau, de 30m² environ, un séjour traversant de 60m² environ avec arches, cheminée avec insert et larges baies vitrées plein Sud, une cuisine de 36m² environ aménagée équipée avec plan central, cheminée à insert, verrières sur le séjour, et serre jardin d'hiver attenante, un dégagement avec placard, un wc avec lave-mains. En extérieur, dans le prolongement de la cuisine et de la serre, une terrasse couverte de 60m² environ expo Sud. Un grand dégagement de près de 15m² environ et un garage de près de 32m² environ complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert un vaste bureau de 43m² environ avec magnifique charpente apparente, et un espace nuit avec une suite parentale de 30m² environ composée d'une chambre expo Sud avec vue sur le jardin, un espace dressing et une salle de bains avec placard, douche et bain, une seconde chambre de 14m² environ avec sa salle d'eau privative, une troisième chambre de 18m² environ, une salle d'eau, un espace dressing et un wc séparé. Au 2ème et dernier niveau, dans le pigeonnier, un petit espace de 6m² environ est aménagé en bureau. Buanderie, chaufferie et cave de 45m² environ en sous-sol. A l'arrière de la longère, un appentis de 60m² environ au sol, 90m² environ utiles, avec charpente bois et toiture neuve en bac acier. Chauffage au gaz. Double vitrage. Fibre dans la rue. Alarme avec contrat de télésurveillance. Terrasses pavées. Un bien d'EXCEPTION, UNIQUE, à ne pas laisser passer. On pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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