4 pièces de 86 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Chessy

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Situé au cOEur du très recherché quartier de Chessy, à deux pas du Val d'Europe et de Disneyland Paris, découvrez ce magnifique appartement contemporain offrant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle.

Au sein d'une copropriété récente construite en 2022, parfaitement sécurisée et entretenue, ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur et répond aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite).

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres, parfaitement agencées pour une vie familiale confortable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien.

Atout rare et très recherché : trois terrasses spacieuses, offrant de véritables espaces de détente extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et sécurité.

Un emplacement stratégique et ultra pratique :

À proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe (commerces, restaurants, cinéma, grandes enseignes)
À quelques minutes de Disneyland Paris
Accès rapide au RER A permettant de rejoindre Paris facilement
Accès direct à l'autoroute A4
Écoles maternelles et primaires à Chessy
Collèges et lycées à proximité sur le secteur de Marne-la-Vallée
Crèches et structures petite enfance dans la commune
Cabinets médicaux, pharmacies et professionnels de santé à proximité immédiate
Nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services du quotidien

Les + du bien :

Construction récente (2022)
Résidence sécurisée
Ascenseur
Normes PMR
3 terrasses
2 stationnements en sous-sol
Emplacement premium au cOEur du Val d'Europe

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et localisation idéale, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.