Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chenou

Situé dans le charmant hameau de Chenou, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de Château Landon, il offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec un arrêt de bus à proximité, il est également à seulement 1,5 km des écoles et à 3 km du supermarché. La gare SNCF est accessible en seulement 10 minutes.
Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Maison des années soixante-dix de 73 m2, à finir de rénover sur sous sol total et jardin clos.
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/ salle à manger, une cuisine séparée, WC, deux chambres en fin de couloir et une salle d'eau.
Sous-sol avec une cave, atelier et garage.
Travaux déjà effectués : double vitrage PVC sur presque la totalité des menuiseries, l'isolation des combles.
Chauffage fioul et assainissement individuel non conforme.
Visite virtuelle et conseillère disponible 6j/7.Cette annonce référence 214827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84** ** ** ** **12.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr