Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Chelles

iad France - Karine Delannoy vous propose: **Unique sur le secteur** Maison familiale avec dépendance de 90m² environ.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Chelles et 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille et/ou une activité professionnelle.
Implantée sur une parcelle de 630 m², la maison principale, de construction traditionnelle, développe environ 190m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son architecture élégante.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert une cuisine dînatoire accompagnée de son arrière-cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un double salon baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale et une cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine surplombant le salon donne accès à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Deux salles de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements apportent tout le confort nécessaire.

Le deuxième étage propose des combles à aménager de plus de 60 m² environ, offrant un espace idéal pour une salle de jeux, un coin détente ou des chambres supplémentaires.

En fond de parcelle, la dépendance d'environ 90 m² se compose d'un bureau et d'un atelier avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace indépendant s'adapte parfaitement à une activité artisanale, libérale ou professionnelle.

Côté stationnement, un garage et une grande terrasse permettent d'accueillir jusqu'à cinq véhicules ou plus.

Solide et saine, cette maison aux beaux volumes n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Un bien unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.