Chelles : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Pavillon familial rénové – Quartier recherché du Clos Roger 🌳

Découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové, situé dans le quartier très calme et prisé du Clos Roger, offrant un véritable esprit “campagne en ville”, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

✨ Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un séjour/salon traversant et lumineux avec conduit de cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée.

Vous y trouverez également :
• un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail,
• une cuisine aménagée avec mobilier sur mesure de qualité.

🛏️ À l'étage :
Un palier distribue :
• trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés,
• une grande salle de bains moderne avec baignoire, pare-douche, espace buanderie et nombreux rangements,
• un WC indépendant.

🏠 Sous-sol total :
• cave complète avec espace chaufferie et accès direct au jardin.

🌿 Extérieurs :
Profitez d'un magnifique terrain arboré de 400 m² avec arbres fruitiers, ainsi que :
• un accès véhicule en façade,
• une dépendance en dur de 25 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, studio, bureau indépendant, espace loisirs… ).

📍 Les atouts du secteur :
• quartier résidentiel très calme du Clos Roger,
• arrêt de bus ligne 613 à seulement 100 m (gare de Chelles rapidement accessible),
• Intermarché et commerces à 8 min à pied,
• écoles à 10 min à pied,
• complexe sportif (piscine, gymnase, football… ) à 10 min à pied.

🔧 Travaux et rénovations récents :
• isolation extérieure + ravalement : 2022,
• chaudière gaz remplacée : 2019,
• fenêtres et porte d'entrée PVC neuves : 2019,
• peintures refaites : 2020,
• salle de bains rénovée : 2020.

✅ Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !