Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chelles

Ensemble immobilier sur 500 m² de terrain Fort potentiel investisseur
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier rare bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À seulement 12 minutes à pied de la gare de RER E (Chelles Gournay), vous rejoignez rapidement Paris Gare de lEst. Plusieurs lignes de bus complètent loffre de transports, facilitant les déplacements au quotidien.

Vie de quartier :
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants),
Centres commerciaux et grandes surfaces à quelques minutes,
Écoles, collèges et lycées à proximité, idéals pour une vie de famille,
Espaces verts et équipements sportifs à courte distance.
Composition du bien :

Maison principale de plain-pied 68 m² habitables
Elle se compose de :

une entrée,
un séjour / salle à manger,
une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée,
2 chambres,
une salle deau,
un WC indépendant.

La maison était anciennement louée 1 200 € / mois jusquau 14 avril. Elle est désormais libre de toute occupation.

Dépendance habitable 20 m²
Elle comprend :

une pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle deau avec WC.

Actuellement louée 700 € / mois, le locataire peut rester ou quitter les lieux selon le projet du futur acquéreur.

Les atouts :
terrain de 500 m²,
local commercial,
dépendance habitable indépendante,
fort potentiel locatif et patrimonial,
idéal pour investisseur ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.

Un bien à très fort potentiel, adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à une résidence principale évolutive.

À visiter sans plus attendre !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.