Maison en vente - Chelles
295 000 € *
Chelles : Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Chelles
A CHELLES - ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 500 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
Situé dans un **quartier résidentiel calme et recherché de Chelles**, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un **investisseur** ou pour une **résidence principale avec revenus locatifs complémentaires**.
Implanté sur une parcelle d'environ **500 m²**, l'ensemble se compose d'une **maison principale de plain-pied**, d'une **dépendance habitable indépendante** ainsi que d'un **local commercial**.
### MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 68 M²
La maison comprend :
- une entrée,
- un séjour / salle à manger,
- une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Anciennement louée **1 280 € par mois**, elle est aujourd'hui **libre de toute occupation**, permettant au futur acquéreur de l'habiter ou de la remettre en location.
### DÉPENDANCE HABITABLE INDÉPENDANTE - ENVIRON 22 M²
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Elle est actuellement louée **750 € par mois**.
### LOCAL COMMERCIAL
Un local commercial complète cet ensemble. Il était précédemment loué **450 € par mois**.
### UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Sur la base des loyers pratiqués, l'ensemble peut représenter jusqu'à **2 550 € de revenus locatifs mensuels**, soit **30 600 € par an**.
### EMPLACEMENT
La **gare RER E Chelles-Gournay** se situe à environ **22 minutes à pied** et est également accessible en bus, permettant de rejoindre rapidement Paris.
À proximité : **commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts**.
LES ATOUTS
- Parcelle d'environ **500 m²**
- **3 espaces distincts**
- Maison principale actuellement libre
- Dépendance habitable déjà louée
- Local commercial
- **Fort potentiel locatif et patrimonial**
- Possibilité de combiner **résidence principale et revenus complémentaires**
- Configuration particulièrement intéressante pour un investisseur
**Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.**
**À découvrir sans tarder ! **Ce bien vous est présenté par Marc Albert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 353718992.
Situé dans un **quartier résidentiel calme et recherché de Chelles**, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un **investisseur** ou pour une **résidence principale avec revenus locatifs complémentaires**.
Implanté sur une parcelle d'environ **500 m²**, l'ensemble se compose d'une **maison principale de plain-pied**, d'une **dépendance habitable indépendante** ainsi que d'un **local commercial**.
### MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 68 M²
La maison comprend :
- une entrée,
- un séjour / salle à manger,
- une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Anciennement louée **1 280 € par mois**, elle est aujourd'hui **libre de toute occupation**, permettant au futur acquéreur de l'habiter ou de la remettre en location.
### DÉPENDANCE HABITABLE INDÉPENDANTE - ENVIRON 22 M²
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Elle est actuellement louée **750 € par mois**.
### LOCAL COMMERCIAL
Un local commercial complète cet ensemble. Il était précédemment loué **450 € par mois**.
### UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Sur la base des loyers pratiqués, l'ensemble peut représenter jusqu'à **2 550 € de revenus locatifs mensuels**, soit **30 600 € par an**.
### EMPLACEMENT
La **gare RER E Chelles-Gournay** se situe à environ **22 minutes à pied** et est également accessible en bus, permettant de rejoindre rapidement Paris.
À proximité : **commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts**.
LES ATOUTS
- Parcelle d'environ **500 m²**
- **3 espaces distincts**
- Maison principale actuellement libre
- Dépendance habitable déjà louée
- Local commercial
- **Fort potentiel locatif et patrimonial**
- Possibilité de combiner **résidence principale et revenus complémentaires**
- Configuration particulièrement intéressante pour un investisseur
**Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.**
**À découvrir sans tarder ! **Ce bien vous est présenté par Marc Albert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 353718992.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Albert Marc
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).