Chelles : 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Christel Lavenant vous propose: Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon à Chelles - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif

Situé dans la résidence sécurisée Périchelles, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 2ème étage, ce batîment de 9 étages a été construit en 1975, au coeur d'espaces verts..

La surface de 83.88m² se répartit astucieusement avec l'entrée pourvue d'1 grand placard, le cellier buanderie pour plus de rangement, une cuisine équipée, 1 séjour avec accès direct au balcon.
Le côté nuit vous accueille avec 1 espace comprenant 2 grands placards, 3 chambres dont 1 avec placard et balcon, 1 wc et 1 salle d'eau rénovée.

Vous bénéficierez de la fibre optique, le câble TV, un digicode, un interphone, un ascenseur, et un chauffage au réseau de chaleur urbaine.

Situé à proximité des commerces, des écoles, de la piscine et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants. De plus, une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Les +++++ :
* parquets sauf cellier, cuisine, wc et salle d'eau.
* peintures refaites en Juillet 2025.
* salle d'eau rénovée (sauf sol) en Juillet 2025.
* cuisine rénovée partiellement en Juillet 2025.
* volets roulants électriques dans le séjour et 1 chambre.
*DPE C.
* les charges incluent eau chaude et froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts.

1 simulation bancaire de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.18€ par mois (soit 3590.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.