Appartement 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Chelles

EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER – Quartier Gambetta (Chelles) À seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare.Ecoles, Parc et de l'ensemble des commerces à moins de 5 mn à pied, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces offrant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d'une salle de bains entirement rénovée et de WC séparés. Une cave ainsi complète ce bien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment la rénovation du tableau électrique, des revêtements de sol (carelage et parquet massif) et de la salle de bains. Le ravalement a été achèvé récement (fin décembre 2025). Ce logement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une ville en plein essor. Chelles bénéficiera prochainement de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express (2028), un atout majeur pour la valorisation future du secteur. Sa proximité avec le village olympique de Vaires-sur-Marne et sa connexion rapide à Paris renforcent encore son attractivité (Ligne P : directe Gare de l'Est – Ligne E : jusqu'à Nanterre via La Défense). Copropriété de 150 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 3984.36 € / an (soit 332.03 € par mois), comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr